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许昌该小区电梯突然停运,原因为何?谁来负责
发布时间:2021-10-16 16:21
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家住许昌市区七一路清华苑小区的程女士

给我们打来求助电话,

说他们楼栋有一件非常着急的事

需要我们帮帮忙,

一起来看看怎么回事?

程女士家住的这栋楼有7层,上面住的很多都是老年人,所以电梯停了非常不方便,他们这栋楼的电梯已经停了一个多月了。

电梯为什么停运?

程女士:

已经运行了17年了,电梯一直运行正常,没有大修过,就七八月份吧大概,我记不起详细时间了,我走到门口,物业就给我说,想让我签个字,我说是干啥呢,他说是你们的电梯到期了,要报废。

这正常使用的电梯

为什么突然却被告知不能用了呢?

程女士:

说是年检,7月5日年检有三项不合格,不合格要换新电梯,而且把买新电梯的牌子也给我们定好公司了,让我们掏钱,我们不同意,说电梯好好的,又从来没有大修过。

我们知道,

电梯如果想要正常运转,

每年都是需要找专业公司进行维护和保养的,

所以程女士他们随后也找到了专门的维保公司

来咨询他们这个电梯的情况。

这电梯突然被停运,确实给居民的生活造成了很大的影响。那具体情况究竟如何?关于电梯维保方面,又有什么样的规定呢?

物业方

物业工作人员:不是直接给他关了。

记者:他们说直接给关了。

物业工作人员:不是,不是说直接给关了,咱们这儿都有质检,都有这个年限,因为他们是按照15年,可以说不是老化了,而是按照这个定期的15年年检或者大修,但是在这个电梯已经18年了,人家质监不给我们质检了,人家定期的检验所给咱们出的报告,这个是质监局出的。7月2日质监部门过来出的报告,7月5日下的通知。

记者:那咱们每年维保是几月份?

物业工作人员:7月份。

随后,记者在现场也看到了电梯维保合同,合同上面明确写着,维保日期是从2020年的1月1日到2021年12月31日,可是电梯却在2021年7月份被告知不合格。

记者:既然这个我们看一下,他这个记录全部打的是对勾,应该是全部是合格的,全部合格的情况下,既然维保已经合格,可以说正常可以运营,为什么还会出现电梯停运,不能正常开,还必须得换呀?

对于记者的提问 物业也说不清楚,

最后记者又现场联系了维保公司。

维保公司工作人员:每年质检部门都要发一个合格证,每年都要发。

记者:我知道每年都要发,咱们不是维保公司吗?如果咱们维保公司维修保养到位的话,为什么在7月初又说不合格呢?

维保公司工作人员:七月初质监局来检测,等于7月初检测的不合格,我们7月底才拿着手续,不合格报告是7月底才拿的。

记者:我看维修保养手册每月都要来两次,每年一次大保,那应该是不成问题的,为什么突然出现不合格的情况呢?

维保公司工作人员:因为电梯太老了,这是一方面,还有一方面是按照新国标的要求,它已经达不到标准了,是这个情况,他需要更换一部分东西,电梯太老了,18年的电梯了。这个东西怎么说呢?业主的意思我理解,因为这个东西十几年的东西了,不可能说不老化、不磨损、不需要更换,他平时现在也能用,但是不符合满负荷,达不到标准。

记者:像他们这个,下一步应该怎么去解决呢?有什么解决方案呢?

维保公司工作人员:要不就是大修理,更换一部分主控配件。

记者:这个费用大概是多少钱?

维保公司工作人员:大概三四万,然后还有另外一种解决方案,另外一种解决方案就是更换新电梯。

记者:这个需要多少钱?

维保公司工作人员:这个大概10万以内,一个3、4万,一个10万。

记者:没有其它解决方案?

维保公司工作人员:没有,因为现在国家对电梯安全这一块也很重视。

记者:15年其实他这个电梯已经超过两三年了,对吧,也就17年了。

维保公司工作人员:国家明文规定是15年需要做一个评估。

记者:那么他们在15年的时候有没有做这个评估呢?

维保公司工作人员:他们这个电梯有个情况,05年才备案,等于说去年我都给物业沟通过这个事,但是一直没有什么说法。

记者:等于说他过完15年有一个大的体检。

维保公司工作人员:对,大的体检,如果(业主)想出这个费用,可以让(其他公司)再来评估一下。

按照维保公司的说法,如果想要继续正常使用电梯,必须要进行一次大的体检以及更换一些主控部件才可以,对于这样的说法,居民表示不理解也不认同。随后记者就电梯问题咨询了河南省特种设备安全检测研究院许昌分院工作人员。

河南省特种设备安全检测研究院许昌分院总师办 副主任 王冰:

按照河南省电梯安全安全监督管理办法,里边有一个超过15年的要经过检验或者是案件评估,但是具体的电梯哪一天需要报废,这个是没有规定的,因为它那个零部件是可以更换的,同样情况可以更换的,超过15年,如果是使用单位就是咱们电梯的使用主体单位,他如果要继续使用的话是可以通过安全评估或者是检验,这个检验是指那个改造或者重大修理这个监督,检验安全评估这一块,就是你需要来找一个有资质的,有资格的这个检验机构进行一个申请,然后做一个安全评估,如果是根据那个评估结果,如果是可以继续使用的话,那按照施工单位的要求,是可以继续使用的。

此外,记者了解到,电梯每年都要经过有资质的检验机构进行一个定期的检验才能使用,然后维保单位按照咱们国家的要求,每半个月进行一次定期维保,每季度、每半年以及每年都有定期保养。


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